江门开平36亩宅地溢价41%成交 富元地产1.1亿元竞得

2025年9月22日，广东江门开平市长沙街道楼冈大道24号地块成功出让，开平市富元房地产开发有限公司以1.1亿元总价竞得，溢价41%，折合楼面价约1837元/㎡。该地块建设用地面积2.4万㎡（约36亩），起拍价7800万元，起拍楼面价1302元/㎡，最终成交总价较起拍价高出3200万元。地块位于东汇城商圈旁，环城公路西环段、杜澄大道、开平大道环绕，南临一线河景，周边配套包括东汇城、天悦汇、杜冈市场，并规划有九年制学校、幼儿园及农贸市场。规划指标显示，地块容积率1.0-2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，住宅70年、商服40年。竞得人需负责地块西侧及北侧市政道路、绿化、电力线路迁移及市政管网接入，并采用“铝模+爬架”工艺建设。