2025年9月15日起，《住房租赁条例》正式施行，针对长期以来困扰租房市场的诸多难题给出了相应的解决措施。具体如下：虚假房源问题：《条例》规定，住房租赁企业发布的住房地址、面积、租金等房源信息应当真实、准确、完整；发布虚假或误导性房源信息的，处2万元以上10万元以下罚款。这有效遏制了以往中介平台上虚假房源泛滥的现象，保障了租客的知情权。“串串房”“隔断房”问题：《条例》明确，用于出租的住房，应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。同时，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住，从源头上保障了租客的居住安全和健康。押金退还难题：《条例》明确规定，出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除合同约定的情形外，出租人无正当理由不得扣减押金，为租客押金的退还提供了明确的法律依据。房东随意进入租赁住房问题：《条例》规定，出租人不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同意或者依法可以进入的除外，强化了承租人对租赁空间的控制权，减少了租客“被打扰”的纠纷。租赁企业不规范经营问题：从事转租经营的住房租赁企业应当按照规定设立住房租赁资金监管账户并向社会公示，并通过该账户办理住房租赁资金收付业务，这有助于防止租赁企业出现“高收低租”“卷款跑路”等问题，保障了租客和房东的资金安全。租赁合同备案问题：《条例》规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何费用。如果出租人未办理合同备案的，承租人可以办理备案，这有利于规范租赁市场秩序，保障租客的合法权益，如租客可凭备案合同享受公积金提取等公共服务。
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