中海云邸玖章被业主“鞭策”，主要是因为业主对项目的一些方面不满意，提出了相关诉求。具体情况如下：外立面材质问题：项目南面为玻璃幕墙铝板，其他三面主要为真石漆，与一线豪宅全铝板或干挂石材外立面相比，在质感与耐久性上存在差距，影响了建筑整体品质感与美观度，因此一期业主提出将项目外立面升级为铝板的诉求。此外，该项目还存在一些其他备受争议的地方，具体如下：价格与性价比方面：项目首开推出187套房源，均价11.49万，开盘当日售罄。二批次均价10.8万，三批次入市均价为11.66万/㎡，相比二批次涨价8600元/㎡。但与附近已交付的次新房，如保利珑誉等相比，中海云邸玖章在价格、得房率等方面优势不明显。区位与配套方面：南区距离地铁站较远，最近的隆昌路地铁站直线距离约1.5公里，步行需20多分钟。北区虽离地铁站直线距离近一些，但实际前往要穿越大学校园，体验感差。宣传中的商业配套不确定性大，超级合生汇还在规划中，短期内难以享受其带来的便利。周边教育资源也没有特别突出的亮点，整体环境较为杂乱，影响居住舒适度和小区档次。户型及内部规划方面：部分户型没有采用横厅设计，空间开阔感和视觉通透感不足。一些户型存在收纳空间不足、主卫空间局促、厨房空间有限等问题。此外，整个项目由三块割裂的小地块组成，小区整体规划和内部配套难以形成有机整体，北区容积率达到2.5，居住密度相对较高，影响居住私密性和舒适度。层高方面：北区层高2.95米，低于当下“好房子”要求的3米层高，而南区层高为3米，相比之下北区居住体验可能会受影响。
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